Havre de Paix à Fabrègues : Villa d'Exception, Piscine et Appartement Indépendant
Et si votre nouvelle vie commençait ici, entre mer et garrigue ?
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de 195 m² sur un terrain arboré de 1450 m².
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme absolu, cette maison est un véritable écrin de sérénité à seulement 15 minutes des portes de Montpellier.
Volumes et Lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette maison familiale :
•Espace de Vie (43 m²) : Un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos soirées cocooning au coin TV ou vos grands dîners en famille.
•Cuisine de Chef (23 m²) : Semi-ouverte et ultra-fonctionnelle, elle offre de nombreux rangements pour les passionnés de gastronomie.
•Côté Nuit : Trois belles chambres avec placards (jusqu'à 15 m²) et une salle de bains de 9,50 m² avec douche et baignoire d'angle pour une détente totale.
•L'extérieur : Trois larges baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse plein sud. Imaginez vos journées d'été entre la piscine et le jardin paysager.
L'Atout Maître : Un appartement T2 indépendant de 62 m² !
Plus qu'une maison, un investissement intelligent. Attenant mais totalement indépendant et sans vis-à-vis, cet appartement haut de gamme dispose de sa propre terrasse.
•Idéal pour un rendement locatif (saisonnier ou annuel), loger un proche en toute intimité ou exercer une profession libérale.

Cette villa ne fait aucun compromis sur l'équipement :
•Énergie & Confort : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques…
•Le ''Plus'' Écologique : Un forage avec surpresseur pour une autonomie en eau (entretien jardin et piscine à moindre coût !).
•Sécurité : Vidéosurveillance, interphone et un immense garage de 60 m² pour vos véhicules et projets de bricolage.

Une localisation parfaite.
Vivre à Fabrègues, c'est choisir la douceur de vivre d'un village tout en restant proche de l'effervescence urbaine :
•15 min de Montpellier / 30 min de Béziers.
•À moins de 5 min : Écoles, collège, commerces de proximité et services.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour une visite ou plus de photos, contactez Thierry ALEXANDRE : 06 50 71 29 34 - talexandre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris