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CSF propose cette maison de 5 pièces à Fabrègues au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914155
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : ? Fabrègues : Belle maison T5 de 136 m² au calme, tout à pied
Située dans une rue résidentielle très peu passante, cette maison familiale de 136 m² habitables offre de superbes volumes à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des commerces et des écoles. Un compromis idéal et plutôt rare sur le secteur.
Les espaces de vie :
Au rez-de-chaussée vous trouverez un joli séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, complété par un coin salon plus chaleureux et cosy. Ce niveau bénéficie aussi d'une vraie vie de plain-pied grâce à une première chambre et une salle d'eau.
À l'étage : Deux belles chambres (dont une suite parentale) avec rangements et une grande mezzanine ouverte. Cet espace supplémentaire est idéal pour aménager un bureau confortable, un coin salon ou une salle de jeux.
Côté extérieur, un jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des repas dehors.
Localisation et transports : Un quotidien pratique où tout se fait à pied. La maison se situe à 10 minutes des accès d'autoroute (Saint-Jean-de-Védas ou Poussan), et à seulement 15 minutes de Montpellier et des plages.
La maison dispose d'une place de parking privative juste devant l'entrée, et il est très facile et rapide de stationner dans la rue pour un second véhicule ou pour vos invités.
C'est une maison fonctionnelle, spacieuse et prête à vivre, parfaite pour une famille qui cherche du confort et de la tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261497)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 254 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fabrègues
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 937.00€ et 1267.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 136m2 Fabrègues
vente
355 000 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
