78590 NOISY-LE-ROI – LA SOURCE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 95.0 M² – MAISON AVEC BALCON ET TERRASSE – ENVIRONNEMENT BON - TRANSPORTS À PROXIMITÉ

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L'environnement du quartier : Située à Noisy-le-Roi (78590), au sein de l'environnement paisible et arboré du quartier résidentiel des Prés de Renneuil, cette maison vous offre un cadre de vie serein. L'adresse confidentielle du Chemin de la Source est particulièrement appréciée par les familles pour sa convivialité et sa proximité immédiate avec les espaces verts, idéale pour une vie de quartier équilibrée.

Les transports à proximité : Ce secteur bénéficie d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus ''Prés de Renneuil'', situé à quelques pas de la maison, vous permet d'emprunter de nombreuses lignes (6217, 6276, 5295, 5270, 5299, 5341) reliant directement Versailles, Vaucresson, Saint-Germain-en-Laye et Maule. Par ailleurs, vous accéderez facilement au Tram 13 (vers Saint-Cyr-l'École / RER A St Germain en Laye), vous connectant à Paris et à l'ouest francilien en une vingtaine de minutes.

L'accès routier : Pour les automobilistes, la situation géographique de la maison est stratégique : elle permet un accès fluide à la RD 307 afin de rejoindre l'autoroute A13 (direction Paris ou la Normandie) ainsi que l'A12 en quelques minutes seulement.
La présentation du bien : Édifiée sur une parcelle de 194 m², cette maison de 95 m² de surface au sol (75 m² en loi Carrez) propose une belle fluidité dans ses espaces. Elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre traversante de 44 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa parfaite exposition Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, adaptées aux besoins de toute la famille.

Côté technique et énergétique, la maison atteste d'un bon entretien avec un DPE classé D. Ce confort thermique est assuré par des menuiseries en double vitrage PVC, des volets extérieurs, ainsi qu'une chaudière au gaz à condensation performante installée en 2015. La toiture en tuiles à emboîtement et la façade en crépi présentent un bon état général. Un stationnement extérieur (box) vient compléter ces prestations.

Les espaces extérieurs : Le prolongement de la pièce à vivre donne directement sur un espace extérieur pensé pour la détente. Vous y profiterez d'un jardin clos d'environ 100 m² et d'une terrasse de 14 m², tous deux exposés Sud-Ouest, vous garantissant un bel ensoleillement tout l'après-midi et en soirée. Un balcon de 3 m² vient parfaire cet ensemble.

Une maison saine, lumineuse et idéalement située à Noisy-le-Roi. Nous sommes à votre entière disposition pour planifier une visite et vous accompagner dans la découverte de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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