- 30
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212831 · Mis à jour le 16/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Paris XXe - GAMBETTA - RUE DES PYRÉNÉES - CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du Marais, cet appartement de 39,2 m² Loi Carrez dans un immeuble de caractère datant de 1870.
Situé à proximité du métro Gambetta (Ligne 3), de Belleville et de Ménilmontant, l'appartement est au cœur du 20e vivant. Au 2e étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C.
Important : Le DPE G peut passer en DPE D pour environ 10 000€
Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 984€/mois.
Les charges de copropriété sont de 360 euros par trimestre et la taxe foncière est de 615 euros par an.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Plancher en chêne y compris dans la chambre
- Belle lumière
- La proximité des transports
- Les commerces locaux
- Le calme de l'appartement et de la copropriété
————
Paris 20th – GAMBETTA – RUE DES PYRÉNÉES – QUIET AND BRIGHT
effiCity, the agency that values your property online, offers you, in the heart of the Marais, this 39.2 m² (Carrez Law) apartment in a character building dating from 1870.
Located close to Gambetta metro station (Line 3), as well as Belleville and Ménilmontant, the apartment sits in the lively 20th arrondissement.
On the 2nd floor, the apartment comprises an entrance hall, a living room with an open kitchen, one bedroom, and a shower room with toilet.
The rental price, in compliance with Paris rent control regulations, is €984 per month.
Co-ownership charges amount to €360 per quarter, and the property tax is €615 per year.
The little extras we love:
•Oak flooring throughout, including the bedroom
•Plenty of natural light
•Close proximity to public transport
•Local shops nearby
•The quietness of both the apartment and the building
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
420
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Paris 20eme Arrondissement
vente
375 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.