34000 - MONTPELLIER - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 72.0m² - APPARTEMENT AVEC CHARME ANCIEN AU COEUR DE MONTPELLIER

Situé au cœur du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier vivant, riche en
histoire et très recherché pour sa qualité de vie.
Vous y trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de quartier, trams, écoles et facs, lieux culturels,
cafés et restaurants. Un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de la ville, dans une atmosphère authentique et
animée.
L'appartement se trouve dans un très bel immeuble ancien, témoignant de l'élégance architecturale d'époque.
Niché à l'étage noble de l'immeuble, il jouit d'un cadre paisible, à l'écart des nuisances urbaines tout en restant au cœur de la
vie citadine.
D'une surface de 72 m², ce bien plein de caractère présente une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures en
double vitrage récentes.
Il se compose d'un vaste séjour avec une belle cheminée, de deux chambres avec leur mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une
salle d'eau et de WC séparés.
Des rénovations sont à envisager, mais le charme de l'ancien et l'emplacement exceptionnel en font un bien rare à sublimer
selon vos envies
Charges de copropriété : 99 € par mois et taxe foncière : 1406 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306.
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