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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Prades au prix de 111 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212549
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Centre de Prades – Duplex T4 d'environ 100 m² – Parking privé en sous-sol
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :
Au cœur du centre-ville de Prades, découvrez ce duplex T4 d'environ 100 m², situé au 2ᵉ et 3ᵉ (dernier) étage d'un immeuble, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation agréable permettant d'imaginer un espace de vie confortable pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un logement spacieux en centre-ville.
Les pièces offrent de belles surfaces et un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la salle de bain qui reste à terminer, offrant l'opportunité de personnaliser le logement à votre goût.
La vente inclut également une place de parking privée en sous-sol, située dans la copropriété en face de l'immeuble, à seulement 50 mètres.
Un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur central de Prades où le stationnement peut être recherché.
Situé au cœur de Prades, ville dynamique du Conflent, l'appartement permet de profiter d'un quotidien facilité avec :
• commerces et restaurants à proximité immédiate
• marché et services accessibles à pied
• écoles et transports à proximité
• environnement entre mer et montagne, au pied du Canigou.
Ce duplex combine surface généreuse, emplacement central et solution de stationnement sécurisée, offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce logement et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Prades
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 921 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 937.00€ et 1267.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 101m2Prades
vente
111 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
