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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Coulommiers au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212504 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
226m2

77120 COULOMMIERS (À 30 MIN) – MAISON BRIARDE DE CARACTÈRE – 226 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 615 M² - À 5MIN EN VOITURE DE LA GARE DE SAÂCY-SUR-MARNE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante maison briarde de 1880 située à LUZANCY, offrant 225,95 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle arborée de 2 615 m², cette propriété séduit par ses volumes, son cachet et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert de belles pièces de réception : un séjour de 38 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² également agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon indépendant de 17,45 m².
Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage avec buanderie de 41,50 m² et une chaufferie viennent enrichir les prestations.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une donnant accès à un grand bureau de 21m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 22 m².

Le terrain, spacieux et arboré, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

50min en train Ligne P (Nanteuil Saâcy-sur-Marne/Paris EST). Il y a en a toutes les 30minutes puis toutes les heures à partir de 8h19.

Proches écoles maternelles et primaires. Pour le collège et lycée il faut aller à La Ferté-sous-Jouarre.

Informations pratiques :
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 2 182 €

Une propriété de caractère à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2615 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coulommiers
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 000 €
    Maison de ville 226m2 à Coulommiers
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    Maison de ville 226m2 Coulommiers

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulommiers (77120).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 2615 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.