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A propos de

Ref.213854

Appartement

5 pièce(s)

3 chambre(s)

90m²

Aix-les-Bains nord à 5 minutes du péage sur la.commune de Gresy-sur-Aix Idéal pour une famille avec des enfants Comme une maison, sans les contraintes : découvrez ce duplex unique de 2023 en parfait état . ( Grand jardin + terrasse en bois )

Pensé par un architecte d'intérieur.

Cuisine neuve entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.

Un jardin plat, exposé sud /Est

Une terrasse orientée nord-est idéal pour déjeuner à l'ombre, même en été.

Un lieu de vie rare, calme et lumineux, en première hauteur.

Faible charge Petite copropriété de 1O logements seulement.

Bien vendu avec deux parkings privatifs, dont un abrité – un vrai plus au quotidien.

À 5 minutes en voiture des écoles, crèche, collège et accès autoroute – la vie pratique à portée de main.

À deux pas des commodités, sans renoncer au calme de la nature.

Le bon compromis pour une famille : confort, espace et sérénité.

Un bien atypique, où chaque détail a été pensé pour séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2

Prestations extérieures

Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Digicode : Non
Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Aix-les-Bains
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

82
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

8
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

8
kg CO2/m².an

Date du DPE : 08/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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419 000 €

Appartement 90m² à Aix-les-Bains

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