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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aix-les-Bains au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030053
Appartement
1 pièce(s)
38m2
Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Charmant studio rénové et meublé avec parking à Aix-les-Bains
Laissez-vous séduire par ce studio, situé proche de la gare d'Aix-les-Bains. Idéal pour un investissement locatif ou pour une personne cherchant un premier logement cosy.
Ce studio de 38 m², au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bain avec rangement et d'un WC séparé. Un coin dressing pour le rangement, et un coin nuit en mezzanine apporte UN PLUS A CE STUDIO.
La rénovation mêle modernité et charme de l' authentique, avec poutres apparentes et parquet.
Les points forts de ce bien :
- vendu meublé ( rendement locatif immédiat) PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
- Emplacement stratégique : proche de la gare, des commerces et des principaux axes de transport.
- Faible charge de copropriété( syndic bénévole)
- Environnement calme : idéal pour la tranquillité au quotidien.
- Cave pour un supplément de stockage.
- Parking privé pour stationner en toute tranquillité.
Cet investissement présente tous les atouts pour séduire investisseurs ou particuliers à la recherche d'un pied-à-terre pratique et bien pensé. Ne manquez pas cette opportunité à Aix-les-Bains, une ville dynamique et pleine de charme, entre lac et montagne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832762)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-les-Bains
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 170 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 38m2 Aix-les-Bains
vente
165 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
