62490 - TORTEQUESNE -ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE – 270 m² – IDEAL INVESTISSEURS, FAMILLE NOMBREUSE OU PROFESSION LIBERALE – RARE SUR LE SECTEUR –

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier magnifiquement rénové situé au cœur de la commune prisée de TORTEQUESNE , combinant une bâtisse principale de 183 m², une bâtisse de 85 m² sur une parcelle de +5900m²

Entre volumes, authenticité et cachet, ce bien offre un cadre d'exception. Emplacement de choix et stratégique pour les amoureux de la nature, lieu idéal pour les chevaux .
La façade est à l'image de ce lieu chaleureux qui s'articule autour de la cour centrale.

Dès l'entrée le porche guide vers la cour qui dessert les différents espaces :

-L'aile principale semi plain pied est composée:
Au rez-de-chaussée un hall d 'entrée desservant une belle pièce à vivre avec sa cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon séjour d'une contenance de 60m² à la décoration moderne et soignée donnant sur une charmante terrasse de 40m², une buanderie ,d'une salle de douche, un wc séparé, une chambre de 12m², une cave saine de 32m².
Au premier étage vous y découvrirez un long couloir desservant 4 grandes chambres et une seconde salle d 'eau et son wc.

-La seconde aile semi plain pied est composée d'un logement de 85 m² pouvant être exploité en gite composé au rez de chaussé d'une pièce à vivre de 24 m² avec une cuisine séparée et équipée de 23 m², d'une salle de bain, un wc séparé , une chambre au rdc et une chambre à l'étage.

A l'extérieur, pour plus de sécurité un portail E , Deux garages avec portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'une grange de 150m², stationnements+++ nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Profitez de l'immense jardin avec une exposition sud-ouest dans un environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des grands axes (A1, A26), vous rejoignez rapidement les pôles d'activités de Douai, Arras, Cambrai et Lille.

Ce bien est complété par deux dépendances de 60 m² pouvant être réhabilité en surface habitable , Pour votre confort, vous trouverez dans cet ensemble immobilier un ballon thermodynamique, chaudière récente , un adoucisseur, pompe à chaleur, poêle à pellets, clims réversibles, menuiseries en DV avec Volets E.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant !
SOBCZAK Océane - Mandataire immobilier
0656815875
osobczak@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris