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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 1er Arrondissement au prix de 455 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203195 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

69001 - LYON – APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CHAMBRES – PENTES – RUE CALME
NOELLE JACQUET avec EffiCity vous propose cet appartement de 4 pièces au cœur des pentes du 1er arrondissement
Cet appartement au 3éme étage sur 4 vous offrira une surface de 87 m2 avec :
Une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, une salle de douche, un WC séparé et 3 chambres.

COTE PRATIQUE : L'appartement est en excellent état, rénové avec charme, mettant à l'honneur les pierres de taille et les poutres en bois massif.

COTE PRATIQUE : Adresse incontournable d'une traboule Lyonnaise, l'accès est néanmoins sécurisé.

EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Au calme, et malgré tout au cœur de tous les commerces de proximité
Proximité du métro Hénon, à quelques minutes à pied de la place de l'hôtel de ville

COTE TECHNIQUE : Chauffage et eau chaude individuel par électricité.
Distribution du chauffage par radiateur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883973018.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 1er Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    455 000 €
    Appartement 87m2 à Lyon 1er Arrondissement
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    Appartement 87m2 Lyon 1er Arrondissement

    vente
    455 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 1er Arrondissement (69001).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 455 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 160 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.