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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Germain-au-Mont-d'Or au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.191729
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
PLATEAU BRUT - ENTIEREMENT A AMENAGER - REZ-DE-JARDIN - EXTERIEUR 76m2 PRIVATIF - A DEUX PAS DE LA GARE DE ST GERMAIN AU MONT D'OR - CADRE BUCOLIQUE ET CALME
Amandine ANDRE et EEFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce Rez-de-Jardin de 98m2, situé à proximité immédiate de la GARE de ST GERMAIN AU MONT D'OR.
Issu d'un ancien corps de ferme, ce lot allie le charme du bâti ancien et un cadre verdoyant très agréable.
Cet plateau à aménager vous permet de disposer d'un intérieur de 98m2 à votre guise! Voir plans pour idées d'aménagements.
Un extérieur privatif et clôturé avec terrasse et jardinet, de 76m2 complète le bien.
Les travaux de viabilisations, et de raccordements seront effectués, ainsi que les ouvertures en façade.
2 places de stationnements sont prévues également.
La petite copropriété sera composée de 4 lots, chacun avec ses 2 places de stationnements.
En plus de prestations de qualités pour votre habitation, vous bénéficierez d'un superbe cadre, entouré de verdure, au calme, avec l'accès au jardin commun et sa petite marre sécurisée qui sera un lieu de repos idéal!
Accès gare très facile et rapide.
Disponible IMMEDIATEMENT!
Il est tout à fait envisageable de faire réaliser certains travaux par le lotisseur, il suffit d'en discuter. ;.)
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
vente
330 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par an, soit environ 32 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.