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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à La Bouëxière au prix de 468 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215442
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
35340 LA BOUEXIERE - MAISON DE 2014 EN PARFAIT ETAT - EN IMPASSE - PIECES A VIVRE DE 72 m² . François Cloteaux et EffiCity, vous proposent cette maison composée de:
Au rez-de-chaussée:
- ENTREE avec PLACARDS
- SEJOUR DE 36 m² avec POELE A BOIS
- CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE DE 12 m²
- SALON DE 25 m²
- PIECE DE 20 m² aménagée en CHAMBRE/BUREAU
- WC
A l'étage:
- 3 CHAMBRES (13 m² / 14 m² / 18 m²) dont une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE REFAITE à NEUF
- MEZZANINE aménageable en coin BUREAU/NUIT
- SALLE D'EAU
- WC
Un GARAGE et SON ESPACE BUANDERIE complètent l'ensemble.
L'extérieur SANS VIS A VIS offre une TERRASSE DE 20 m².
Le tout sur une parcelle de plus 600 m², à 20 minutes de la rocade de RENNES, et à 10 minutes de LIFFRE, dans un lotissement CALME et familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 610 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Bouëxière
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1443.00€ et 1953.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 160m2 La Bouëxière
vente
468 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Bouëxière (35340).
Ce pavillon offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 610 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 443 € et 1 953 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.