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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à La Guerche-de-Bretagne au prix de 268 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212940 · Mis à jour le 15/09/2026
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
242m2

35130 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES DE 242 M² – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 534 M² – CENTRE-VILLE – VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale aux beaux volumes, offrant 242 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une grande famille.

Édifiée sur une parcelle de 534 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à un beau projet familial.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• Petit salon / bureau, idéal pour le télétravail
• 1 chambre permettant une vie de plain-pied
• Salle de bains
• WC séparés

À l'étage :
• 4 chambres
• 2 grandes pièces polyvalentes pouvant être aménagées en dressing, salle de jeux, salle de sport ou bureaux selon vos besoins
• Salle de bains
• WC séparés

Au sous-sol complet :
• Grand garage
• Cave
• Atelier et espaces de stockage

Les atouts du bien :
• Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied
• Construction traditionnelle des années 80
• Vie de plain-pied possible
• 5 chambres et des espaces complémentaires modulables
• Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement
• Terrain clos de 534 m²
• Maison saine et entretenue
• Potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié pour accueillir toute la famille.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 258 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 534 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Guerche-de-Bretagne
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5380.00€ et 7320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2012 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 900 €
    Pavillon 242m2 à La Guerche-de-Bretagne
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    Pavillon 242m2 La Guerche-de-Bretagne

    vente
    268 900 €*
    Publiée le 23/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Guerche-de-Bretagne (35130).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 242 m², sur un terrain de 534 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 268 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 168 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.02 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 258 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 380 € et 7 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2012, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.