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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à La Guerche-de-Bretagne au prix de 50 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015038 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
3 pièce(s)
65m2

Iad France - Peter Gibaud vous propose : MAISON DE BOURG À RÉNOVER - 2 CHAMBRES - TERRAIN CLOS À PROXIMITÉ

Située à La Guerche-de-Bretagne, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

La maison dispose également d'un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, ainsi que d'une cave.

À environ 30 mètres derrière la maison, vous profiterez d'un terrain non attenant, entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour créer un agréable espace extérieur, un potager ou un espace de détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies.

Un bien intéressant pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité du cOEur de La Guerche-de-Bretagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 €. (gedeon_6727_33806243)

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* 45 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 271 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Guerche-de-Bretagne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    50 000 €
    Maison 65m2 à La Guerche-de-Bretagne
    En vente
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    Maison 65m2 La Guerche-de-Bretagne

    vente
    50 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Guerche-de-Bretagne (35130).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 271 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 45 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.