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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à La Bouëxière au prix de 469 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212795
Pavillon
7 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
35340 LA BOUËXIÈRE – EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 558 m² – VISITE VIRTUELLE
Sébastien Jourdan et Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITE cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Bouëxière, cette propriété familiale séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de prestations de qualité.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse mêlant pierre apparente, beaux volumes et luminosité.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée centrale
•Cuisine indépendante aménagée et équipée
•Séjour lumineux
•Deux chambres
•Salle d'eau
•WC indépendant
•Buanderie
•Local chaudière
À l'étage :
•Une chambre supplémentaire
•Salle d'eau / wc séparé/ espace complémentaire selon agencement
Les dépendances :
•Une dépendance aménagée comprenant une chambre avec point d'eau et WC, idéale pour recevoir famille / amis ou activité indépendante
•Une seconde grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, aménagement complémentaire
Les extérieurs :
•Terrain clos et arboré de 1 558 m²
•Grande terrasse conviviale
•Jardin paysagé parfaitement entretenu
•Environnement calme et verdoyant
Les + du bien :
Maison rénovée avec cachet
3 chambres + chambre indépendante
Dépendances rares sur le secteur
Nombreuses possibilités d'usage
Terrain généreux et soigné
Environnement recherché
Visite virtuelle disponible
⸻
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant charme, espace et polyvalence.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Jourdan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1558 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Bouëxière
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2780.00€ et 3850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 165m2La Bouëxière
vente
469 500 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
