Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity.

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 51 m² environ, lumineux et calme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix Bonnet.
Situé au premier étage, cet appartement vous offre une entrée desservant la pièce de vie principale et un toilette indépendant, une cuisine aménagée et semi-équipée.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'un dégagement et d'une salle de bains.
Côté extérieur, le balcon vous permet de profiter des beaux jours.
Chauffage individuel.
Une place en parking souterrain et une cave viennent compléter le bien.

Le bien se trouve à BOIS D'ARCY dans le quartier résidentiel, agréable et calme de la Croix Bonnet, très recherché, dans une résidence très bien entretenue et attractive.
Forêt, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pieds.
Bus à 3 min à pied permettant un accès rapide à la gare de St Quentin en Yvelines, à la gare de Fontenay le Fleury ainsi qu'au centre-ville de Versailles. Accès direct à la A12/ N12/ A86.

2145 euros de charges annuelles de copropriété, 82 lots dont 26 d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 30/10/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud de Finance - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°907903652.
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