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CSF propose cette maison de 8 pièces à Ouzouer-le-Marché au prix de 219 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212380
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2
41240 - BEAUCE LA ROMAINE - BOUT D'UNE IMPASSE - 8 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC GRAND POTENTIEL
MAISON DE CHARME 180 m² – CALME ABSOLU – FORT POTENTIEL – VENTE À TERME LIBRE
41240 BEAUCE LA ROMAINE – AU BOUT D'UNE IMPASSE
Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et une solution de financement intelligente ?
Cette maison est une opportunité rare
Située au bout d'une impasse, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère de 180 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
LES ATOUTS DU BIEN
Environnement ultra calme (aucun passage)
180 m² habitables sur 2 niveaux
1 chambre en rez-de-chaussée (idéal vie de plain-pied)
2 chambres à l'étage
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
Maison en excellent état général
Belle luminosité dans toutes les pièces
Charme de l'ancien (toiture ardoise, authenticité)
EXTÉRIEUR
Terrain de 1 493 m²
Nombreux stationnements (intérieur et extérieur)
Nombreuses dépendances.
Environnement agréable et préservé
CONDITIONS FINANCIÈRES ATTRACTIVES
Vente à terme LIBRE (occupation ou mise en location immédiate)
Capital : 219 500 € HAI
Mensualités : 1 027 € / mois pendant 5 ans
Mensualités indexées annuellement
À SAVOIR
En Vente à Terme Libre, vous pouvez occuper ou louer le bien immédiatement
Une alternative au crédit bancaire : devenez propriétaire sans passer par un financement classique complet.
À SAVOIR
Les biens avec :
paiement à terme libre
environnement calme
potentiel d'évolution
… sont très recherchés et partent rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1493 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Ouzouer-le-Marché
Année de construction : 1870
Viager
Rente (mensualité) : 1027 € / mois
Bouquet : 219 500 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 219500 €
Type : Viager occupé
Âge : 81 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2 Ouzouer-le-Marché
viager
219 500 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
