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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ouzouer-le-Marché au prix de 231 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882983 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison à Verdes- 4 Chambres - Garage - Parc Paysager

Découvrez cette magnifique maison de 149 m² a Beauce la Romaine à 5mns au nord de Binas,. Construite en 2002, elle se distingue par son élégance, son confort et son cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces : une entrée, une cuisine spacieuse, un agréable salon, une salle à manger conviviale, une buanderie fonctionnelle, une chambre, un WC séparés
À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires offrent intimité et bien-être. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.

L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable : une terrasse ensoleillée, un jardin paysager facile d'entretien, un grand garage et un parking privé.

Les équipements modernes sont au rendez-vous : câble TV, fibre optique, vmc, ballon thermodynamique, digicode, alarme, chauffage individuel avec plancher chauffant, cheminée à insert, radiateurs, le tout alimenté par l'électricité et le bois.

Cette demeure est idéalement exposée à l'est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces, écoles et transports en commun.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier unique à Beauce la Romaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851914)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3050 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ouzouer-le-Marché
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    231 500 €
    Maison 149m2 à Ouzouer-le-Marché
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    Maison 149m2 Ouzouer-le-Marché

    vente
    231 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouzouer-le-Marché (41240).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 3050 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 231 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.