Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 134 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, elle saura répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'aux projets d'investissement locatif (division en 2 appartements possible).

Un espace de vie généreux et modulable
oPièce de vie principale (au sous-sol aménagé) : 48 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour -- un vaste espace convivial et modulable.
oSalle de douche avec WC à rénover.
oChaufferie et nombreux rangements pratiques.

À l'étage : confort et luminosité
o4 chambres spacieuses (16 m², 13 m², 10 m², 10 m²) avec possibilité de créer une 5e chambre.
oSalle de bain à moderniser selon vos envies.
oWC séparé pour plus de confort.

Espaces complémentaires
oGarage double avec porte motorisée.
oGrenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Atouts techniques
oChaudière neuve à granulés pour un chauffage économique et performant.
oBallon thermodynamique neuf.

Un cadre de vie idéal
Située dans un quartier recherché et paisible, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : écoles, commerces, gare et transports en commun sont à quelques minutes. Le terrain privatif, verdoyant et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel
oRemplacement des menuiseries à l'étage.
oModernisation de la salle de bain et salle de douche.
oRafraîchissements esthétiques selon vos goûts.

Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à être personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956261)