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CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Fontaine-lès-Dijon au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1993564
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Laetitia De Bisschop vous propose :
Maison d'architecte 3 chambres (poss 4) + sous-sol complet.

NOUVEAU PRIX !
Coup de coeur pour cette maison d'architecte de 99 m², 3 chambres et son grenier aménageable.
Située à Fontaine-lès-Dijon, dans un secteur recherché, cette maison de 1963, parfaitement entretenue, séduit par sa luminosité, sa qualité de construction et son fort potentiel d'évolution.
Implantée sur un jardin paysagé clos, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie fonctionnel de plain-pied :
- Séjour traversant et lumineux de 28 m²
- Cuisine indépendante
- 1 chambre de 12,65 m²
- Salle d'eau + WC séparés

À l'étage, laissez place à vos projets :
- 2 grandes chambres
- Cabinet de toilettes (possibilité 2ème salle d'eau)
- Grenier aménageable (4ème chambre, bureau, ...)

Le sous-sol complet est un véritable atout :
- Garage
- Pièce avec fenêtre sur jardin (télétravail, salle de jeux ou de sport...)
- Cave et atelier

Les + techniques appréciés :
- DPE C
- Double vitrage
- Volets roulants électriques

Une maison d'architecte de 99 m², offrant 3 chambres aujourd'hui (4 possibles), idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché avec des perspectives d'évolution.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520309)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-lès-Dijon
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1538.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    389 000 €
    Maison d'architecte 99m2 à Fontaine-lès-Dijon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison d'architecte 99m2 Fontaine-lès-Dijon

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontaine-lès-Dijon (21121).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 538 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.