Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
Photos
Carte
A propos de
Ref.2037846
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
Iad France - Nathalie Boulot vous propose :
?
? Maison familiale avec studio indépendant - 100 m² - Terrain 2280 m² - Vitry-sur-Loire
Située sur la commune de Vitry-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison spacieuse de 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2800 m².
?
? Descriptif du bien
? Maison principale (élevée sur sous-sol) :
oUne belle pièce de vie lumineuse
oUne cuisine intégrée fonctionnelle
oUne salle de bain
oDeux chambres
? Sous-sol aménagé (idéal indépendant) :
oUn studio complet comprenant :
oUne pièce de vie avec cuisine intégrée
oUne chambre
oUne salle de bain
oUne buanderie
oUne cave
oUn garage permettant de stationner un véhicule
?
? Extérieurs & dépendances
oTerrain clos et arboré de 3 000 m², agréable et sans vis-à-vis
oDépendance avec garage supplémentaire (stationnement 2e véhicule)
oTrois accès indépendants avec trois portails -> idéal pour :
oProjet locatif
oActivité indépendante
oAccueil familial
?
? Confort & potentiel
oChauffage électrique
oPossibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort et d'économies
.tout à l égout
oBeau potentiel d'aménagement et de valorisation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878082)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Loire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2860.00€ et 3910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Vitry-sur-Loire
vente
161 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
