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CSF propose cette maison de 5 pièces à Savigny-sur-Orge au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.860752
Maison
5 pièce(s)
105m2
Iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose : Et si cette maison devenait votre plus beau projet de vie ?
MAISON INDIVIDUELLE - 105 m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 450 m² - À RÉNOVER - QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME
Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Savigny-sur-Orge, au calme et à proximité des écoles, cette maison individuelle de 105 m² offre une opportunité rare : l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement à votre image.
Derrière sa façade discrète, cette maison propose aujourd'hui une organisation intérieure atypique, issue de son ancien usage, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces peuvent être repensés pour accueillir une belle pièce de vie, une cuisine à créer, ou encore une suite parentale selon vos envies.
Une véranda lumineuse de 25 m², ouverte sur le jardin, prolonge agréablement les volumes et constitue un véritable atout pour imaginer un espace de vie convivial et profiter du jardin entièrement clos.
Dans le prolongement, une pièce de 20 m² ainsi qu'un espace complémentaire de 6 m² offrent encore de belles perspectives d'aménagement (cuisine, chambre, bureau, cellier...).
À vous d'imaginer la maison qui vous ressemble vraiment.
À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec rangements sous pente, idéales pour une famille.
Implantée en retrait de la rue, dans un environnement calme et peu passant, la maison bénéficie d'un terrain de 450 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Vous pourrez stationner 2 à 3 véhicules à l'avant de la parcelle, avec un potentiel pour créer un carport ou même un garage.
Des travaux de rénovation sont à réaliser (création de cuisine, amélioration de l'isolation, rafraîchissement global), mais ils vous permettront de valoriser pleinement le bien et de concevoir un intérieur qui vous ressemble.
Une maison pour ceux qui ne cherchent pas simplement à acheter... mais à créer un lieu unique.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993784)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Savigny-sur-Orge
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
347
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3230.00€ et 4440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Savigny-sur-Orge
vente
289 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Savigny-sur-Orge (91600).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 230 € et 4 440 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.