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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Pontchâteau au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.843815
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2

Iad France - Franck Legendre vous propose : Franck LEGENDRE vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement paisible et verdoyant à 7 minutes du Leclerc de Pontchâteau se découvre cette maison individuelle de 186 m² dont 45 m² de surface utiles pouvant évoluer sur une surface habitable., nichée au cOEur d'un beau terrain de 1 600 m², offrant espace, lumière et potentiel exceptionnel.
Ce bien a été rénové, ( Pompe à chaleur 2025) ouverte, isolation des mûrs, d'ou son DPE en B.
Le volume de la pièce de vie est généreux et la luminosité omniprésente sur l'ensemble de la pièce. Vous disposez de deux terrasses, une de 20 m², et une autre de 10 m².
Cette maison est pensée pour le confort familial
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle avec une grande arrière cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC séparé
Elle est soigneusement entretenue, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre de vie privilégié
Expositions sud et ouest : lumière naturelle toute la journée
Calme absolu tout en restant proche des commodités
À seulement :
150 m des transports
8 minutes des commerces
15 minutes de la gare
10 minutes de l'axe Nantes - Saint-Nazaire
? Prestations & confort moderne
Cette maison se distingue par ses nombreuses possibilités d'évolution :
45 m² de combles aménageables pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs ou autre projet
Double garage aménageable en surface habitable (PLU favorable)
Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 550 m² dont 300 m² de surface constructible (moyennant financé)
Un bien idéal pour grande famille, projet mixte habitation / profession libérale ou investissement patrimonial voir artisan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33066988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontchâteau
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison 186m2 à Pontchâteau
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    Maison 186m2 Pontchâteau

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontchâteau (44160).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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