Iad France - Mathieu Burnier vous propose : Appartement 125 m² au sol - Dernier étage - Vue montagnes exceptionnelle - Entièrement rénové - Garage + parking - Facilement transformable en T4 voir T5

Au premier et DERNIER ÉTAGE d'une maison de seulement 3 lots, découvrez ce SPACIEUX et LUMINEUX appartement de 125 m² au sol, entièrement rénové récemment avec goût, avec PLACE DE PARKING et GRAND GARAGE.

Au CALME ABSOLU, dans un environnement VERDOYANT, tout en restant proche des commodités et des transports, vous profitez ici d'une VUE MAGIQUE sur Grenoble et la chaîne de Belledonne. Un cadre de vie rare avec des couleurs qui évoluent au fil des saisons.

L'appartement a bénéficié d'une RÉNOVATION COMPLÈTE il y a moins de 2 ans : cuisine moderne, salle d'eau refaite, sols et parquets neufs... Un bien prêt à vivre, sans travaux.

Aujourd'hui configuré en GRAND T3, il offre un FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION grâce à ses volumes généreux : possibilité simple de transformation en T4 voire T5 selon vos besoins.

Distribution :
Hall d'entrée
Vaste SÉJOUR donnant accès à un long balcon filant
Cuisine semi-ouverte avec vue sur le Moucherotte
2 chambres confortables, dont une avec dressing, accès balcon et vue
Une pièce salon / bureau supplémentaire pouvant être une 3ème chambre
Salle d'eau moderne avec espace buanderie
WC séparés

Un agréable JARDIN PARTAGÉ en contrebas de la maison vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.

Les + :
Dernier étage
Vue panoramique montagnes
Appartement entièrement rénové
Garage + stationnement
Faibles charges (? 200€ / an - copropriété bénévole)
Toiture rénovée + isolation récente

Confort :
Chauffage par POÊLE À GRANULÉS moderne et programmable, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations.

Un bien rare, à mi-chemin entre maison et appartement, qui allie VOLUME, VUE et POTENTIEL.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095023)