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CSF propose cette maison de 5 pièces à L'Épine au prix de 507 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1858328
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Séverine Pasturel vous propose : *Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à L'Épine *
Laissez-vous séduire par cette agréable maison située à L'Épine. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour vous et votre famille. Construite en 1995, cette belle demeure de 91 m² habitables propose des espaces lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée-insert et une salle à manger conviviale.
Vous y trouverez aussi un espace parental avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, un palier déssert 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes pour un confort optimal au quotidien.
Le jardin fleuri et arboré, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse offre sur une partie couverte un coin barbecue.
Le garage traversant et la buanderie vous procureront des espaces de rangement supplémentaires pour vos effets personnels et votre véhicule.
Véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques, des panneaux photovoltaïques alimentent la maison en électricité.
Situation idéale à L'Épine, proche des commodités et des plages, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique pour votre quotidien. Profitez également de la tranquillité de ce quartier résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante à L'Épine. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joli bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33103901)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Épine
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 91m2 L'Épine
vente
507 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
