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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Narbonne au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039472
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Mickael Patini (07 45 20 81 04) vous propose : Appartement T2 avec terrasse et parking - Narbonne
Situé à Narbonne, au sein d'une résidence en copropriété.
Découvrez cet appartement T2 de 41,34 m² environ loi Carrez, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé au 1er étage, ce bien se compose de :
oUne pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (20,04 m² environ)
oUne chambre avec placard (11,49 m² environ)
oUne salle d'eau
oUn WC indépendant
oUn dégagement avec rangement
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8,42 m² environ, parfaite pour vos moments de détente.
Un emplacement de parking privatif complète ce bien.
Les + :
oRésidence calme
oBien fonctionnel et bien agencé
oTerrasse + stationnement
oSecteur recherché à proximité des commodités
Informations complémentaires :
oBien actuellement loué (idéal investisseur)
oCharges de copropriété : environ 101 € / mois
Prix : 95 000 €
Un bien avec un fort potentiel sur le secteur de Narbonne, à visiter sans tarder !
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.17 € par mois (soit 1214.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Patini EI (ID 89370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844316315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33107463)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1214 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 564.00€ et 762.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2Narbonne
vente
95 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
