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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Villeurbanne au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2048682 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
28m2

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T1 avec loggia à Villeurbanne.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :
Situé au 9 ème, cet appartement T1 de 28 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ.

- Pièce de vie de 20 m² environ.
- Salle d'eau moderne et équipée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Les accès aux halls d'entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®.
- Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d'une station de gonflage et d'un atelier de réparation.
- Jardin commun de 830 m² environ.
- Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m.
- Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33107533)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    253 000 €
    Appartement 28m2 à Villeurbanne
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    Appartement 28m2 Villeurbanne

    vente
    253 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.