Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Appartement familial lumineux 87 m² - Centre-ville Nantes - 3 / 4 chambres - Balcons - Secteur Guist'hau / Camus

Cet appartement offre une belle luminosité, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa double exposition, avec un séjour orienté Sud-Ouest profitant d'une belle lumière tout au long de la journée, et un espace nuit côté Nord-Est, au calme.

Le double séjour, spacieux et convivial, bénéficie de larges ouvertures et d'un accès à un balcon côté rue, apportant clarté et agréable espace de vie.

Côté nuit, l'appartement propose :

3 chambres
Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs
Une salle d'eau indépendante
WC indépendant
Possibilité de créer une 4ème chambre selon aménagement

La cuisine ainsi que les chambres donnent accès à un balcon-terrasse côté jardin, au calme, avec une vue dégagée sur un grand espace arboré de copropriété, sans vis-à-vis.

Les + du bien :

Séjour exposé Sud-Ouest (lumineux) / chambres côté Nord-Est (calme)
Appartement traversant
Double réception avec beau potentiel
2 extérieurs : balcon + balcon-terrasse côté jardin
Suite parentale + salle d'eau
Plan modulable (absence de murs porteurs)
Ascenseur
Stationnement en sous-sol
Cave privative

Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, central et pratique.

Fort potentiel également pour investissement locatif (colocation ou location meublée).

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1709.83 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108050)