Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison traditionnelle habitable de plain-pied, située à moins de 15 minutes à pied des zones commerciales d'Antibes - AMILLY et de VILLEMANDEUR. Transports en commun, collège et boucherie sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare de MONTARGIS en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h15 environ.

Surface mansardes et véranda incluses : 125 m² environ (hors grenier partiellement aménagé).
Surface dite 'habitable' : 101 m² environ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Lumineuse pièce de vie 46 m² avec cheminée insert, accès jardin et véranda,
- Véranda de 15 m²,
- Deux chambres dont une avec baie vitrée à rafraichir (ancien garage) et accès à un grenier partiellement aménagé (1 pièce),
- Buanderie / dressing de 10,5 m²,
- Salle d'eau,
- WC.

A L'ETAGE :
- 2 chambres,
- Salle de bains avec WC.

POUR VOTRE CONFORT :
- Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation !
- Chauffage par radiateurs à inertie et au bois,
- VMC,
- Système d'alarme sans abonnement,
- Fibre,
- Assainissement collectif,
- Couverture saine,
- Belle luminosité tranversante.

A L'EXTERIEUR :
- Allée de stationnement et chemin piéton pavés,
- Cabanon de jardin sur dalle,
-Bûcher maçonné.

Pas de garage, mais la possibilité d'en construire un, de recréer l'ancien, ou d'installer un carport.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 575 m², accessible par un portail en PVC.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108054)