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Exclusivité
CSF propose cette demeure de 9 pièces à Quillan au prix de 582 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858382 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
9 pièce(s)
6 chambre(s)
271m2
Iad France - Sophie Testa vous propose : Exceptionnelle, un vrai Paradis à Quillan !
Cette demeure offre un cadre de vie magique par son environnement naturel et paisible pour une famille, un projet de chambre d'hôte à thème ou toute personne recherchant le calme et la sérénité à seulement 10 minutes à pied du cOEur de ville prisé de Quillan.
Ce bien caché et de caractère unique allie le charme et le confort. Avec une superficie de 271.80 m² habitable (256 m² loi carrez) sur un grand terrain de 6401 m², vous profitez d'une très belle piscine atypique entourée par un étang et reliée à lui par des ponts de jardin pour des moments de détente au soleil, de plusieurs dépendances et de deux garages. Son parc arboré vous révèle l'histoire de ses arbres centenaires. Pour accéder à ce paradis, vous disposez de deux entrées séparées dont une avec portail électrique.
* Description des Pièces : *
- 6 Chambres spacieuses dont une parentale et certaines avec salles d'eau privatives
- Bureau idéal pour le télétravail ou chambre suplémentaire
- Vaste Salon / Séjour très lumineux
- Cuisine équipée ouverte sur un Espace de Vie convivial et arrière-cuisine
- Buanderie
- Balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Salle de bain principale et plusieurs salles d'eau
- Nombreux rangements et espaces fonctionnels
- Garage pour deux véhicules
- Prestations haut de gamme : fibre optique, interphone, chauffage individuel, insert cheminée, poêle à granulés, panneaux solaires neufs.
A Proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié et unique. Avec ses différents espaces de vie, vous pourrez accueillir famille et amis en toute convivialité ou encore tous projets de chambre d'hôtes ou activités de Bien être !
N'attendez plus pour visiter cette propriété unique à Quillan, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes à pied des toutes les commodités de la ville.
Conformément à la loi et selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108106)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 271 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6401 m2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Quillan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2650.00€ et 3640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 271m2 Quillan
vente
582 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Quillan (11500).
Cette demeure offre une surface habitable de 271 m², sur un terrain de 6401 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 582 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 640 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.