Iad France - Sophie Testa vous propose : Vue imprenable sur les montagnes : Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et grand garage à Quillan !

Située dans un quartier agréable et recherché de Quillan, découvrez cette charmante maison en 'faux plain-pied' d'environ 73 m² habitables sur un terrain clos de 297 m². Un bien fonctionnel, baigné de lumière, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel.
? Les atouts majeurs :

Extérieurs privilégiés : Une terrasse avec barbecue et une jolie vue dégagée sur les montagnes, complétée par un jardin agréable.

Double séjour baigné de lumière : Un espace de vie de 28 m², véritable cOEur de la maison, avec cuisine semi-ouverte.

Le potentiel XXL du R-1 : Un vaste garage / espace sous-sol d'une surface totale d'environ 76 m² (composé de deux pièces et d'un bureau avec accès séparé, hauteur sous plafond de 3,13 m), offrant de multiples possibilités (atelier, profession libérale, stockage ou projet d'aménagement).

Confort moderne : Chauffage au gaz, double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique.

? En détail :

Espace de vie : Une entrée / couloir de 10 m², une cuisine simple semi-ouverte, un double séjour lumineux de 28 m² et un WC indépendant.

Espace nuit : Deux chambres cosy et calmes (10 m² et 9,37 m²) ainsi qu'une salle de bain pratique.

Annexes et extérieur : Une terrasse avec barbecue, un jardin, et au niveau inférieur l'espace garage / bureau de plus de 76 m².

Informations pratiques : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Tout-à-l'égout.

Conformément à la législation en vigueur (article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier), la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour l'organisation de la visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830139)