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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vélizy-Villacoublay au prix de 335 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872752 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Olivia IZARN vous propose : QUARTIER EXELMANS - RESIDENCE EUROPE

Cet appartement de 3 pièces de 71 m² est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de qualité bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, à 5 minutes à pied de la station du Tram Louvois, des commerces et des écoles.

L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un beau séjour de 24 m² avec une double exposition, ouvert sur une agréable et vaste loggia de 8 m² orientée au sud, ainsi que sur une cuisine dinatoire ouvrable sur le séjour. Pour l'espace nuit, le dégagement dessert une salle de bains, des wc séparés, ainsi que deux chambres avec placards.

Baigné de soleil, bien agencé, sécurisé, avec ses nombreux placards, son parquet, ses fenêtres avec double vitrage, l'appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il est complété d'une cave et d'un box fermé.

LES +
Emplacement recherché à proximité de la gare du Tram T6 Louvois, dans un univers résidentiel arboré et très bien entretenu.
Belle surface, avec une double exposition Sud et Est.
Grande loggia très ensoleillée. Cave + Box.
En très bon état, vous pouvez poser vos valises dès votre arrivée.
Immeuble bien entretenu et sécurisé.

LES ACCES :
Le tram T6 Louvois est à 5 minutes à pied. Accès immédiat A86 et nationale 118. Centre Commercial Vélizy 2 à 6 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Bus 6124 - 6134 - 6123.

LES ECOLES :
Ecole Excelmans à 2 minutes à pied, école élémentaire Simone Veil à 6 minutes à pied. Collège à 20 minutess à pied. L'espace sport Jean Lucien Vazeille est à 3 minutes à pied.

BON A SAVOIR :
Immeuble de 1992 - Copropriété très bien entretenue. Appartement en bon état. Parquet, double vitrage, placards. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière 1047 euros par an.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Vélizy-Villacoublay. Contactez-moi pour organiser votre visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108888)

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* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vélizy-Villacoublay
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 456
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1776 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Appartement 71m2 à Vélizy-Villacoublay
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    Appartement 71m2 Vélizy-Villacoublay

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vélizy-Villacoublay (78140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 776 € par an, soit environ 148 € par mois, pour une copropriété de 456 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.