Iad France - Olivia IZARN vous propose : QUARTIER EXELMANS - RESIDENCE EUROPE

Cet appartement de 3 pièces de 71 m² est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de qualité bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, à 5 minutes à pied de la station du Tram Louvois, des commerces et des écoles.

L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un beau séjour de 24 m² avec une double exposition, ouvert sur une agréable et vaste loggia de 8 m² orientée au sud, ainsi que sur une cuisine dinatoire ouvrable sur le séjour. Pour l'espace nuit, le dégagement dessert une salle de bains, des wc séparés, ainsi que deux chambres avec placards.

Très lumineux et bien agencé, avec ses nombreux placards, l'appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il est complété d'une cave et d'un box fermé.

LES +
Emplacement recherché à proximité de la gare du Tram T6 Louvois, dans un univers résidentiel arboré et très bien entretenu.
Belle surface, avec une double exposition Sud et Est.
Grande loggia très ensoleillée. Cave + Box.
En très bon état, vous pouvez poser vos valises dès votre arrivée.
Immeuble bien entretenu et sécurisé.

LES ACCES :
Le tram T6 Louvois est à 5 minutes à pied. Accès immédiat A86 et nationale 118. Centre Commercial Vélizy 2 à 6 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Bus 6124 - 6134 - 6123.

LES ECOLES :
Ecole Excelmans à 2 minutes à pied, école élémentaire Simone Veil à 6 minutes à pied. Collège à 20 minutess à pied. L'espace sport Jean Lucien Vazeille est à 3 minutes à pied.

BON A SAVOIR :
Immeuble de 1992 - Copropriété très bien entretenue. Appartement en bon état. Parquet, double vitrage, placards. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière 1047 euros par an.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Vélizy-Villacoublay. Contactez-moi pour organiser votre visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 356500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108888)