Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Appartement familial d'exception à Vélizy avec vue dégagée et accès lycées de Versailles

Situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée de Vélizy, cet appartement familial spacieux bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort urbain et proximité de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux. Cette pièce de vie profite d'une double exposition et offre une vue dégagée, créant une atmosphère sereine et chaleureuse. Une loggia polyvalente, idéale pour aménager un bureau en télétravail ou un espace repas, complète ce volume et donne accès à un balcon filant.

La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chaque membre de la famille. Elle se compose de trois chambres de belles dimensions, de deux salles de douche dont une avec wc, d'un dressing indépendant et d'un toilette séparé. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, toutes deux accessibles directement par l'ascenseur pour un confort quotidien optimal.

L'environnement immédiat constitue un atout majeur pour les familles. Les écoles maternelles, primaires ainsi que le collège Maryse Bastié se trouvent à seulement quelques minutes à pied. De plus, la situation géographique permet de rejoindre rapidement les lycées prestigieux de Versailles tels que Hoche, Jules Ferry, Marie Curie, La Bruyère ou encore Grandchamp.

Pour vos loisirs, la forêt de Meudon est accessible à proximité immédiate pour des moments de détente au vert. Parfaitement desservi, l'appartement se situe à deux pas du tramway T6 reliant le métro ligne 13 à Montrouge et la gare de Viroflay Rive Gauche. Les automobilistes profiteront quant à eux d'un accès direct aux axes autoroutiers A86 et N118. Une opportunité rare sur le secteur pour un cadre de vie privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.33€ par mois (soit 4360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179568)