Iad France - Paul Pistre vous propose : RARE ! Maison 125 m² avec jardin + 2 studios + 1 T4 - Fort potentiel locatif - Travaux à finaliser
Située à Mazamet, cette maison d'environ 125 m² offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou un investissement à rendement.
Composition du bien :
Entrée indépendante avec accès jardin
Cave en 3 parties avec compteurs d'eau et espace divisé

Extérieurs :
Jardin clos avec accès indépendant desservant 2 studios

Studios (env. 26 m² chacun) :
Studios récents avec fenêtres double vitrage
Pièce de vie + coin chambre + salle d'eau
Travaux à terminer : cuisine à installer, finitions (électricité, sols, murs, plafonds)
Prévoir installation chauffage

Appartement principal au 1er étage - T4 d'environ 60,5 m² :
Cuisine à prévoir
Séjour lumineux (23,2 m²)
3 chambres (8,7 m² / 11,15 m² / 13,5 m²)
Salle d'eau (4 m²) + WC
Travaux de rénovation à prévoir (sols, murs, équipements)

Informations complémentaires :
Porte d'entrée à remplacer
Combles non isolés
Charpente en bon état
Double vitrage installé
Volets roulants électriques

Les + :
Idéal investisseur
Possibilité de créer 3 lots (2 studios + 1 T4)
Bon potentiel de rentabilité après travaux
Jardin + accès indépendants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108868)