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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863224
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Grand T4 idéal grande famille, confortable et lumineux avec magnifique vue.
Dans cette résidence construite dans les années 1970, au cOEur d'un parc arboré, chaque étage a son histoire, celle de Gaëlle et David s'est écrite dans ce grand T4 au 5e étage, proche du cOEur de Tassin-la-Demi-Lune. Après quelques travaux d'embellissement et de meilleure répartition des espaces, ils ont rendu cet appartement de 105.12 m² accueillant et fonctionnel.
Trois chambres bien agencées ont vu grandir leurs trois enfants, l'espace de vie très convivial et lumineux de 47.64 m² comprend une cuisine et un séjour. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce bien de façon très cohérente. Enfin, une terrasse spacieuse, comme suspendue dans la nature, permet de profiter des beaux jours et offre une vue dégagée sur les environs.
La résidence magnifiquement entretenue par Mathilde, la gardienne, bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité :
-Portail extérieur fermé,
-Digicode, interphone,
-Gardien,
-Le système de chauffage est collectif au gaz naturel (hors urbain), offrant un confort thermique optimal, à réguler selon vos besoins par thermostat individuel.
Des travaux d'isolation par l'extérieur sont prévus prochainement, à la charge du vendeur.
Un box fermé et une place de parking en sous-sol peuvent vous être proposés à l'achat en plus (nous consulter pour les tarifs), garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
NB : les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et en excellent état à Tassin-la-Demi-Lune à moins de 3 050 € / m². Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1195€ par mois (soit 14340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108985)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tassin-la-Demi-Lune
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 412
Quote-part budget prévisionnel annuel : 14340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 105m2 Tassin-la-Demi-Lune
vente
320 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tassin-la-Demi-Lune (69160).
Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 14 340 € par an, soit environ 1 195 € par mois, pour une copropriété de 412 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.