Iad France - Karine Pereira vous propose : Maison coup de cOEur - 140 m² - 4 chambres - Jardin paysagé, piscine & double garage - Vigneux-sur-Seine.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², édifiée sur un terrain de 424 m², offrant un cadre de vie paisible, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille.
Répartie sur deux niveaux, cette maison propose 7 pièces lumineuses et fonctionnelles.

->Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements.
La pièce de vie principale se compose d'un salon baigné de lumière et d'une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à bois.
Dans son prolongement, une agréable véranda chauffée, aménagée en salle à manger, offre une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse côté jardin et piscine.

->L'espace nuit comprend :
Une suite parentale avec salle de bains et WC.
Une chambre supplémentaire avec rangements.
Une salle d'eau avec WC.
Un accès direct au double garage complète ce niveau.

->À l'étage :
Sous combles, vous trouverez deux belles chambres de 28 m² et 20 m² au sol, dont une avec balcon.
Des WC indépendants sont également présents.
Un espace reste aménageable pour la création d'une salle de bains supplémentaire selon vos besoins.

->Côté extérieurs :
Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix.
Terrasse intime, à l'abri des regards avec store banne motorisé.
Jardin arboré, idéal pour les moments en famille.
Piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur), pour en profiter en toute saison.
Dépendance aménagée avec espace barbecue, cuisine d'été.
Stationnement facilité grâce au double garage fermé et à la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée.

->Confort & équipements
Fibre optique.
Maison dotée d'un système domotique.
Chauffage individuel au gaz.
Volets motorisés alimentés par énergie solaire, alliant confort et performance énergétique.
Store banne motorisé.
Assainissement conforme.
Adoucisseur d'eau.
Pompe à chaleur pour la piscine.
Ravalement récent et toiture nettoyée.
Deux récupérateurs d'eau pour arrosage du jardin.
Exposition sud-est, offrant une luminosité optimale toute la journée.

->Localisation :
Située dans un environnement agréable et pratique, à proximité de :
La place Anatole France avec ses commerces de proximité.
Le Parc du Port aux Cerises et le Parc du Gros Buisson.
Les transports en commun (bus) permettant de rejoindre facilement les gares environnantes.

Une maison alliant charme, confort et qualité de vie, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein.

-Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
* Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109014)