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CSF propose cette demeure de 5 pièces à Nanterre au prix de 790 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2064854
Demeure
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Veronique Chaves (06 03 63 01 88) vous propose : Cette demeure de charme de * 1920 * est une alliance rare entre * authenticité historique * et * modernité fonctionnelle.
Répartis sur * 145 m² environ et 4 niveaux * , les espaces ont été pensés pour une circulation fluide et une vie de famille harmonieuse.
* Le COEur de Vie (RDC) :* Un espace ouvert et lumineux où le salon (avec cheminée) et la cuisine équipée forment une unité conviviale, prolongée par une * belle et grande terrasse privée * . La terrasse : extension naturelle de la cuisine, * totalement protégée des regards * , créant un véritable salon d'été en plein Nanterre. Un bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau isolé permet le télétravail au calme.
* L'Espace Nuit (1er étage) :* Un étage noble avec 3 grandes chambres, optimisé par la présence de * deux suites parentales * , offrant un confort hôtelier au quotidien et modulable en 4 chambres si besoin.
* L'Espace Détente (Combles) :* Un plateau de loisirs (cinéma / jeux) sous les pentes, offrant une atmosphère cosy et une modularité totale (chambre d'amis, atelier).
* Le Technique (Sous-sol) :* Une zone de service complète (buanderie / stockage) pour libérer les espaces de vie.
Les Points Forts de cette belle maison de charme :
1. Le Cachet de l'Ancien 'Clé en main'
2. La Terrasse 'Dedans-Dehors'
3. Une Modularité Exceptionnelle
* 3 à 5 chambres * selon les besoins de la famille.
4. Le Luxe de l'Espace Loisirs
5. Emplacement Stratégique
La rareté d'une maison individuelle de ce standing à proximité immédiate des commodités urbaines (écoles, commerces, transports).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Attention, honoraires charge acquéreurs et non vendeurs :
40 000€ TTC
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Chaves EI (ID 77793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33109029)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 258 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
401
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3500.00€ et 4790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 145m2 Nanterre
vente
790 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nanterre (92000).
Cette demeure offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 258 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 790 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.