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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Brée au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875442
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Mickaël Morenne vous propose : EXCLUSIVITÉ * 53150 * BRÉE * PAVILLON SUR SOUS-SOL * 100 m² * 3 CHAMBRES * 1 BUREAU * GRENIER AMÉNAGEABLE * DÉPENDANCE * PARCELLES DE 5182 m² *
En exclusivité, à Brée, sur un terrain de 2708 m², cette maison sur sous-sol de 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Avec ses espaces lumineux, son grenier aménageable et sa dépendance, elle est une occasion à saisir pour ceux en quête d'espace et de personnalisation.
Sur le niveau principal, un hall d'entrée avec placards vous accueille et vous conduit vers un lumineux salon-séjour de 37 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial. Une cuisine dinatoire de 13 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres de 11 et 14 m² sont chacune accompagnées d'un grenier attenant, idéal pour aménager un dressing ou un espace de rangement. Un bureau supplémentaire offre un cadre parfait pour le télétravail ou un coin détente. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant encore des possibilités d'extension selon vos projets.
Le sous-sol de 74 m² comprend un garage, une chaufferie et une cave, offrant ainsi un grand espace de stockage et de service.
À l'extérieur, le terrain arboré et clos offre de multiples aménagements possibles : jardin, potager, espace détente... Une dépendance de 117 m² avec eau et électricité ajoute un véritable atout pour divers projets.
En complément, une parcelle attenante de 2474 m² constitue un espace idéal pour accueillir des animaux ou développer une activité agricole.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109017)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 5182 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brée
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
399
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
103
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5070.00€ et 6910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 100m2Brée
vente
116 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
