Iad France - Séverine Bailly vous propose : Maison familiale - 4 chambres - Centre-ville - Combs-la-Ville

Située en plein cOEur de Combs-la-Ville, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface d'environ 115 m² habitables (131 m² utiles), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée (électroménager neuf), ainsi que d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée à foyer fermé.

Un espace bureau (ancien garage aménagé) complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont 3 avec rangements, toutes sans vis-à-vis, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 30 m² avec stores bannes, ainsi que d'un jardin clos offrant intimité et tranquillité.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m² selon vos besoins.

Prestations : chaudière gaz récente (2022), volets roulants électriques, adoucisseur d'eau

Idéale pour une famille recherchant confort, proximité des commodités et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109276)