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CSF propose ce maison de 3 pièces à Pont-l'Évêque au prix de 171 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878161
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Vente en viager occupé - Charmante longère normande avec vue exceptionnelle
Située à proximité de Pont-l'Évêque et à seulement 15 km de Deauville, cette ravissante longère normande de plain-pied, exposée plein sud, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.
Nichée au cOEur d'un cadre paisible et verdoyant, la propriété est édifiée sur un magnifique terrain d'environ 7 000 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines du Pays d'Auge.
La maison se compose de :
oUn salon / séjour chaleureux avec cheminée
oUne salle à manger conviviale
oUne cuisine
oUne véranda lumineuse ouverte sur la nature
oDeux chambres
oUne salle de douche
oUn WC indépendant avec espace buanderie
À l'extérieur :
oUn grand garage
oUn abri pour animaux (idéal pour une basse-cour ou petit élevage)
Cette maison de caractère, pleine de charme, dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme, authenticité et proximité du littoral normand.
Conditions de la vente en viager occupé
oType de vente : Viager occupé
oOccupante : Dame de 88 ans
oValeur vénale : 350 000 € (net vendeur)
oBouquet : 171 000 €
oRente mensuelle : 1 050 €
Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109256)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 7534 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pont-l'Évêque
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
411
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 73m2Pont-l'Évêque
vente
171 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
