Iad France - Stevan Brandily vous propose : Propriété contemporaine de prestige - 254 m² - 4 chambres + bureau - Espace loisirs - Jardin sans vis-à-vis - Hyper centre Vern-sur-Seiche

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Située en plein cOEur de Vern-sur-Seiche, à seulement quelques pas de la place du marché et de l'église, cette maison contemporaine de 2006 développe 254 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'un espace polyvalent comprenant une chambre / bureau et un espace loisirs (salle de sport / cinéma), idéal pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.

Au premier étage, vous découvrez un espace de vie de 60 m², composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un volume généreux et convivial directement ouvert sur le jardin. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bains et WC séparé, créant un véritable espace indépendant.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et paysagé de 335 m², exposé plein Sud, avec terrasse en bois exotique et jacuzzi, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, un atout rare en hypercentre.

Éléments techniques :
Chauffage aérothermie réversible
Construction 2006
Prestations haut de gamme
Finitions ultra qualitatives
Maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Clés en main

Une maison aux prestations premium, offrant volumes, confort et localisation ultra stratégique, idéale pour une clientèle recherchant un bien rare en cOEur de commune.
Contactez-moi pour plus d'informations.

Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 701 000 €. (gedeon_6727_33109436)