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CSF propose cet immeuble à Terrasson-Lavilledieu au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1966859
Immeuble
400m2
Iad France - Emilie Bouard vous propose : ? Immeuble à vendre - Centre historique de Terrasson-Lavilledieu
? Idéal investisseur !
Situé en plein cOEur du centre historique de Terrasson-Lavilledieu, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration actuelle comprenant 7 appartements :
3 T3
4 T2
Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative, soit 7 places de parking privées au total, un atout rare et recherché dans le secteur.
L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux, avec un agencement permettant une bonne indépendance des logements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser certains espaces et d'optimiser la rentabilité globale.
? Atouts principaux :
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings publics, de la Vézère et du marché hebdomadaire
Quartier vivant, touristique et recherché
7 places de parking privées : un logement = un stationnement
Bonne accessibilité à pied ou en voiture
? Investissement patrimonial ou projet de location meublée saisonnière possible grâce à la forte attractivité de la région.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous
La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109645)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 400m2Terrasson-Lavilledieu
vente
330 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
