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CSF propose ce immeuble à Calais au prix de 267 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879859
Immeuble
215m2
Iad France - Lahoucine Boutaraamt vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CALAIS - IDÉAL INVESTISSEUR
Immeuble d'habitation en pleine propriété, sans syndic, élevé sur R + 3, développant environ 215 m², composé de 4 appartements :
o RDC : T3 d'environ 69 m² avec terrasse - loué
o 1er étage : T2 d'environ 55 m² - libre
o 2e étage : T2 d'environ 55 m² - libre
o 3e étage : T2 d'environ 39 m² - loué
UN INVESTISSEMENT ÉQUILIBRÉ
o Aucun syndic -> gestion simple et maîtrisée
o Compteurs individuels (gaz, eau, électricité)
o 2 lots loués -> revenus immédiats
o 2 lots libres -> potentiel d'optimisation (location meublée, revalorisation)
PERFORMANCE
o Rente locative annuelle potentielle : environ 25 500 €
o DPE : D
EN RÉSUMÉ
Un immeuble combinant sécurité locative et potentiel de rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahoucine Boutaraamt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109768)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4160.00€ et 5680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 215m2Calais
vente
267 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
