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CSF propose ce appartement de 2 pièces à Locminé au prix de 75 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879936
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Leyna Mahieux vous propose : À VENDRE 'Menech' - Appartement T2 loué - Idéal investisseur - Locminé
Situé à Locminé, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement T2, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Ce bien est actuellement vendu loué, avec un locataire en place reconnu pour son sérieux, garantissant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et valoriser encore davantage le bien.
Lors du départ du locataire, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence principale, ce qui en fait un investissement à double objectif.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70010 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,13% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33109998)
* 70 010 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Locminé
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 191
Quote-part budget prévisionnel annuel : 484 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2Locminé
vente
75 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
