Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Maison familiale 4 chambres, piscine et potentiel locatif.

À Saint Rogatien, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois d'environ 185 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie familiale.
Le rez de chaussée accueille une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie lumineuse à double exposition, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
À l'étage, une chambre supplémentaire complète cet espace principal.

Une seconde partie de la maison, pouvant être rendue totalement indépendante, offre un véritable potentiel locatif : elle comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un vaste palier pouvant servir de bureau, deux chambres et un solarium. Cet ensemble peut aisément devenir un T3 autonome, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires.

Un cellier, un garage double et trois abris de jardin viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud avec piscine chauffée au sel, sur une parcelle de 776 m² pouvant accueillir camping car ou bateau.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison à l'architecture contemporaine, parfaitement située à proximité des bus, commerces et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110100)