Iad France - Cédric Wandolski vous propose : ? Charmant T4 Duplex avec grande terrasse - COEur de Nîmes ?

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des Arènes, ce bel appartement T4 en duplex saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son agencement fonctionnel.

D'une surface de 67 m², il se compose de :

Deux chambres confortables
Un bureau (anciennement une chambre, facilement réaménageable selon vos besoins)
Un espace de vie agréable et lumineux

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir.

? Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux majeurs.

? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110145)