- 3
- 84
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nîmes au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212711
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
30000 NIMES – INVESTISSEMENT LMNP - RENTABILITÉ 7,5% BRUTS – APPARTEMENT MEUBLÉ – RÉSIDENCE DE TOURISME DE LUXE – LOYER GARANTI
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement meublé et entièrement équipé de 36 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence de tourisme, adresse emblématique au cœur de Nîmes, à deux pas des Arènes, du centre historique et de la gare.
Exploité sous bail commercial, ce bien est destiné exclusivement à l'investissement LMNP, avec un loyer garanti, versé que le logement soit occupé ou non.
- Loyer mensuel TTC : 668 €
- Rentabilité : ~ 7,5 %
- Investissement sans gestion, sans carence locative
- Loyer révisable tous les 3 ans
La résidence 4 étoiles, labellisée Clef verte, se situe dans un immeuble de style Haussmanien, entièrement rénové. Elle propose des prestations haut de gamme : accueil hôtelier, salle de petit-déjeuner, salle de sport, sauna, laverie, salle de réunion. Parking à proximité immédiate.
L'appartement offre une disposition fonctionnelle et confortable : entrée, coin cuisine, bel espace séjour-chambre, salle de bains avec baignoire et WC. Mansardé et lumineux, il bénéficie de double vitrage et d'une climatisation gainable.
Un placement immobilier clé en main, alliant sécurité des revenus, emplacement premium et avantages du statut LMNP.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com
Prix de vente : 110 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2496 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Nîmes
vente
110 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nîmes (30000).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 496 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.