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Ref.212711

Appartement

1 pièce(s)

1 chambre(s)

36m²

30000 NIMES – INVESTISSEMENT LMNP SÉCURISÉ – APPARTEMENT MEUBLÉ – RÉSIDENCE DE TOURISME DE LUXE – LOYER GARANTI

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement meublé et entièrement équipé de 36 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de tourisme Appart'City « L'Odéon », une adresse emblématique au cœur de Nîmes, à deux pas des Arènes, du centre historique et de la gare.

Exploité sous bail commercial, ce bien est destiné exclusivement à l'investissement LMNP, avec un loyer garanti, versé que le logement soit occupé ou non.
- Loyer annuel HT : 7 280 €
- Rentabilité : 6,6 %
- Gestionnaire : Appart'City, acteur national reconnu
- Investissement sans gestion, sans carence locative

La résidence 4 étoiles, labellisée Clef verte, se situe dans un immeuble de style Haussmanien, entièrement rénové. Elle propose des prestations haut de gamme : accueil hôtelier, salle de petit-déjeuner, salle de sport, sauna, laverie, salle de réunion. Parking à proximité immédiate.

L'appartement offre une disposition fonctionnelle et confortable : entrée, coin cuisine, bel espace séjour-chambre, salle de bains avec baignoire et WC. Mansardé et lumineux, il bénéficie de double vitrage et d'une climatisation gainable.

Un placement immobilier clé en main, alliant sécurité des revenus, emplacement premium et avantages du statut LMNP.

Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com
Prix de vente : 110 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Non

Informations sur le lot

Localisation : Nîmes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1900€
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

136
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

3
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

3
kg CO2/m².an

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI

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Appartement 36m² à Nîmes

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