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CSF propose cette villa de 6 pièces à Jouques au prix de 700 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.880607
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Iad France - Alexandra Berton vous propose : Jouques, Villa de plain-pied 165 m², Vue panoramique - Piscine et pool house - Garage - Jardin paysagé
Dans un environnement calme et préservé de plus de 4000 m², cette villa de plain-pied de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique dégagée et des prestations de qualité.
Implantée en position dominante, la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale. Cet espace lumineux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère conviviale et élégante.
Une cheminée avec insert, positionnée au cOEur de la pièce, vient renforcer le confort et le caractère chaleureux de l'ensemble.
Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace avec praticité.
Le coin nuit propose 3 chambres, dont une chambre parentale ainsi qu'une véritable suite de plus de 31 m² avec dressing et salle d'eau privative.
En rez-de-jardin, une pièce indépendante de plus de 23 m², prête à l'emploi, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace professionnel ou studio indépendant.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une vaste terrasse panoramique ceinture la maison et une seconde terrasse, en toit -terrasse au-dessus du garage, offre une vue exceptionnelle sur le Concors.
L'espace piscine, avec sa grande plage et sa cuisine d'été équipée, promet de véritables moments de détente et de convivialité.
Un garage de plus de 25 m² ainsi qu'un accès au vide sanitaire viennent compléter ce bien.
Prestations :
Maison construite en 1996, entièrement rénovée en 2016 (isolation, électricité, plomberie...)
Climatisation réversible gainable + cheminée avec insert
Chauffe-eau thermodynamique
Aspiration centralisée
Menuiseries bois double vitrage, volets récents
Eau du Canal de Provence filtrée
Fibre
Portail automatique, visiophone
Assainissement individuel (fosse septique)
Idéalement située à l'entrée de Jouques, la propriété allie tranquillité et proximité des commodités.
À seulement 15 minutes du CEA, 25 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes de la gare TGV.
Jouques séduit par son authenticité provençale, son environnement naturel et sa qualité de vie recherchée.
Un bien complet, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110132)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Jouques
Année de construction : 1996
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 165m2 Jouques
vente
700 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Jouques (13490).
Cette villa offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 4150 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 700 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 310 € par an.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.