Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Maison de village de caractère - 5 pièces - 159 m² - Terrasse plein Sud - Garage

Au cOEur du très recherché village de Jouques, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes du CEA, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, développant environ 159 m² de surface au sol et 115 m² en loi carrez.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, matériaux authentiques et superbe cheminée avec insert fermé créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage isolé, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, un second WC indépendant et surtout une agréable terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et ses environs.

Cette maison séduira les amateurs d'authenticité recherchant un bien de caractère, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des principaux axes autoroutiers.

Les + :
o Maison de caractère pleine de charme
o 160 m² habitables
o 4 chambres
o Façade rénovée gouttières Zinc, menuiseries bois à double vitrage récentes.
o Terrasse plein Sud avec vue dégagée
o Garage avec point d'eau
o Cheminée avec insert
o Belle hauteur sous plafond
o Copropriété sans charges
o Situation idéale entre Bouches-du-Rhône, Var et Vaucluse

DPE : E

Un bien rare sur le secteur. Coup de cOEur assuré.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390401)